Основными способами усиления фундаментов являются следующие: цементация кладки при ее недостаточной прочности, усиление стен подвала железобетонными обоймами (рис. 167), посекционная перекладка с заменой старой кладки.
Перекладка фундаментов очень сложный и дорогой способ. На рис. 168 показана схема передачи нагрузки на балку при подводке новых фундаментов.
Для повышения несущей способности основания возможны следующие способы: цементация (рис. 169), силикатизация и химизация основания. Способ цементации был применен при усилении основания здания Большого театра в Москве, фундаменты которого были выполнены из деревянных свай и начали загнивать при понижении уровня грунтовых вод после введения реки Неглинки в коллектор.
На рис. 170 показано усиление основания с помощью набивных свай. На рис. 171 показан процесс их изготовления. Применение набивных свай исключает сотрясения грунта и дает возможность изготовлять их в подвальном помещении.
В случае увеличения нагрузок целесообразно уширение фундамента (рис. 172), этим достигается снижение давлений на основание под подошвой.
При реконструкции зданий путем их надстройки необходимо установить существующие и возможные после надстройки нагрузки. В ряде случаев давления под подошвой фундаментов будут находиться в пределах нормативных величин, и усиление фундаментов не нужно.
В случае, если усиление фундаментов необходимо, оно может быть выполнено одним из способов, рассмотренных выше.
В тех случаях, когда по расчету предполагается получение значительных осадок, для увеличения жесткости и уменьшения деформаций в надстройках на уровне нового и старого перекрытий, необходимо предусмотреть железобетонные пояса, а также проводить наблюдения за осадками в процессе эксплуатации.