Главная
Девелопмент, вне зависимости от тематики и направления, нацелен на создание максимально комфортных условий для жизни человека. Будь то классический жилой комплекс в центре столицы или курортный пансионат на берегу Черного моря, основная задача девелопмента заключается в формировании оптимальных условий пребывания. Особенно остро сегодня стоит вопрос создания привлекательных предложений в категории курортного отдыха. Казалось бы, при наличии такой благодатной почвы, как изобилующий солнцем и благоприятным климатом Краснодарский край, сложно реализовать неприбыльный проект. Но, как показывает практика, комплексное освоение территории – далеко не такая простая задача как застройка многоэтажек.
Реализация прибыльного курортного проекта
Отсутствие единого подхода к курортному девелопменту – серьезная проблема как для властей, так и для потенциальных потребителей. Не имея четких правил и требований, застройщик возводит на побережье обычную многоэтажку, продавая ее в несколько раз дороже просто из-за территориального преимущества. Однако так быть не должно, ключевые факторы для курортной недвижимости:
- наличие идеи – иногда даже бассейна и зоны отдыха на территории будет достаточно, но для конкурентоспособной недвижимости лучше выбрать что-то более оригинальное;
- развитая и подходящая инфраструктура – наличие пляжа отлично, но потребитель обращает внимание и на другие виды доступных вблизи развлечений;
- внесезонный отдых – одна из главных проблем современного застройщика именно в нацеленности на пляжный отдых, но Краснодарский край или побережье Черного моря может предложить человеку множество других интересных мест, на этом необходимо выстраивать концепт жилого комплекса.
Развитая с точки зрения инфраструктуры, идеи и возможностей курортная недвижимость – это настоящая золотая жила для застройщиков, а также потенциально выгодное вложение для инвесторов и потребителей.
Почему сегодня в категории данной недвижимости наблюдается дефицит
Краснодарский край и в целом территория побережья Черного моря – это лучшая область для формирования курортных комплексов и зон. Застройщикам практически не приходится заботиться о создании развлекательной инфраструктуры, все уже создано и активно функционирует. Разумеется, это не значит, что продумывать концепцию курортного пансионата или жилого комплекса не нужно, наоборот. Дефицит в сфере курортной недвижимости образовался по разным причинам, в первую очередь это реакция властей на стихийную застройку. Однако введенный мораторий только усугубил проблему: недвижимости стало значительно меньше, она возросла в цене.