На что обратить внимание при покупке квартиры?




Главная
Новости
Строительство
Ремонт
Дизайн и интерьер
Строительная теплофизика
Прочность сплавов
Основания и фундаменты
Осадочные породы
Прочность дорог
Минералогия глин
Краны башенные
Справочник токаря
Цементный бетон




13.07.2017


13.07.2017


13.07.2017


13.07.2017


13.07.2017


13.07.2017


13.07.2017





Яндекс.Метрика
         » » На что обратить внимание при покупке квартиры?

На что обратить внимание при покупке квартиры?

10.02.2020


На что обратить внимание при покупке квартиры?
Чтобы в будущем крупной неприятностью не смогла обернуться мелочь, которая была во время сделки при покупке квартиры упущена, важно заранее ознакомиться с нюансами. Лучше всего, конечно, обратиться в специализированную организацию и заказать услуги риэлтора, то есть человека, который сможет провести сделку от начала и до конца. Прочитать подробнее можно на сайте http://www.mir-realty.ru/services/uslugi-rieltora/ риэлторской компании.

Изучать историю вопроса в случае планирования покупки квартиры на вторичном рынке стоит с проверки документов. Право собственности продавца они должны подтверждать. Договоры дарения, мены, купли-продажи – самые распространенные варианты. Реже встречаются договоры ренты, свидетельства о наследстве, решения суда, вступившие в законную силу. Никаких признаков подчистки, подделки и тому подобного быть не должно. Подписи сторон договора должны удостоверять исправления, если они присутствуют. Подпись и печать нотариуса должны присутствовать, если он удостоверял договор.

Государственная регистрация договора должна быть надлежащей. Это необходимо проверить. Если присутствуют условия, которые могут вызывать расторжение сделки, нужно проверить, соблюдены ли они. В частности, это может быть обязательство выступающего в качестве продавца бывшего покупателя выплатить после заключения договора спустя какое-то время стоимость квартиры. Расторжению этот договор может подлежать в том случае, если данная обязанность не была исполнена. Если квартира перешла по наследству или была подарена, причем родственником бывшему собственнику новый не является, а новый владелец вскоре после этого начинает продавать эту квартиру, необходимо насторожиться.

При приобретении квартиры в ипотеку, тем более лучше обращаться в специализированные агентства, например, на сайт http://www.mir-realty.ru/services/ipoteka/, так как важно, чтобы квартира соответствовала условиям, которые предъявляет банк. Но при этом проверять все будет не только риэлтер, но и сотрудники банковского учреждения, которое выдает кредит.

Немаловажным моментом является история самой квартиры. Все сделки можно узнать, если запросить выписку из ЕГРП у собственника. Создан этот реестр был в 1998 году, то есть все переходы права собственности, запреты на сделки, аресты на квартиру и другие факты будут отражены в выписке с этого периода. Для душевного спокойствия двадцати с лишним лет вполне достаточно.