Как оформить кредит на покупку земельного участка? От оценки земли до получения денег

Для тех, кто желает иметь свой участок, но не имеет средств на его покупку, существуют 2 варианта: высокооплачиваемая работа для девушек и земельные кредиты. Каждый из них подразумевает различные условия и варианты оформления.

В данной статье рассмотрены виды кредитов на землю, а так же рассказано о том, как их оформить.

Основные варианты кредитов

Выделяют 2 основных вида:

1. Потребительский кредит, при оформлении которого банк не требует указания точной цели займа. Для этого вида важным условием оформления является наличие платежеспособного поручителя. Ставка по процентам будет значительно выше, нежели при других видах кредитования. Преимуществом является то, что не требуется залог в виде покупаемой земли. В случае проблем, участок можно будет продать и погасить долг.

Этот вариант кредита выдается наличными средствами, максимальная сумма займа обычно не слишком высока. Скок, дающийся на возвращение долга, не более 61 месяца. Заемщику нет необходимости представлять справку о ежемесячных доходах. Цели займа, как говорилось выше, могут быть любыми.

2. Кредит, при оформлении которого требуется указание цели его получения. Этот вариант подразумевает меньшую ставку по процентам, и более длительный срок кредитования. Но, залогом для банка является сама земля.

Сумма займа может достигать, в отличие от первого варианта, существенных цифр, срок кредитования 60 месяцев. Первый взнос зависит от цены покупаемого участка. Обычно даже не требуются справки от работодателя, для подтверждения дохода заемщика.

Процесс оформления такого кредита сравнительно долгий и непростой. Необходимо будет пройти много этапов, которые не являются залогом положительно решения банка. Банковской организации предстоит оценить покупаемый участок, а также все риски. Оценивается размер, расположение и другие параметры. Оценка земельного участка проводится специалистами профильной организации.

Также, банки выдвигают следующие условия:

- земля не должна находиться на природоохранной зоне, водоохранной зоне и прочих;

- у продавца участка должны иметься все необходимые документы на этот участок (их выписка из государственного реестра прав).

Выдача кредитов на земельные участки осуществляется редко, так как земля не является таким же ценным залогом как, например, квартира или машина. Но не стоит расстраиваться, потому как есть банки, которые оформляют земельные займы, важно только найти такой банк.